30.09.2013
Подготовка градостроительной документации
применительно к деревне Разбегаево
26 сентября 2013 года местная администрация МО Горбунковское СП согласовала проект "Правила землепользования и застройки, применительно к части территории МО - деревня Разбегаево с прилегающими территориями" и направила в совет депутатов и главе МО Горбунковское СП для проведения публичных слушаний.
Правила землепользования и застройки муниципального образования (ПЗЗ) – документ градостроительного зонирования. ПЗЗ включают в себя:
- текстовую часть правил;
- карту градостроительного зонирования;
- градостроительные регламенты.
На карте градостроительного зонирования установлены границы территориальных зон, которые характеризуют принадлежность каждого земельного участка к конкретной территориальной зоне. На отдельной карте отражаются границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия. Зоны с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны.
Главное назначение ПЗЗ- это установление градостроительных регламентов конкретных территорий, которые сейчас не установлены!!!!
К градостроительным регламентам относятся:
- виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;
- предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков; предельное количество этажей, предельная высота зданий; максимальный процент застройки;
- ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Подготовка Правил землепользования и застройки обусловлена требованиями действующего федерального законодательства.